Eigentumswohnung KfW55, Eigennutzung vom Bauträger finanzieren

[filo778]

Hallo,

möchte mir gerne eine kleine Eigentumswohnung (KfW55, Eigennutzung) vom Bauträger finanzieren.
Könnt Ihr hier mal drüber sehen ?

Verdienst: 2.500 Euro (netto)

Kaufpreis Immobilie: 145.000 Euro
Nebenkosten Erwerb: 10.000 Euro

Gesamtbedarf: 155.000 Euro
Eigenkapital: 10.000 Euro für die Nebenkosten

Für die 145.000 liegt mir folgendes Angebot vor:
- KFW(153) 100.000€ zu 0,79% mit 10 Jahren Zinsbindung, Gesamtlaufzeit 20 Jahre
- Annuitätendarlehen von Bank 45.000€ zu 2,03% mit 10 Jahren Zinsbindung

Monatliche Rate: 800 Euro. Keine sonstigen Verbindlichkeiten vorhanden.

Was haltet Ihr davon?

 

[nordanney]

Für eine über 100%-Finanzierung ist das OK.

 

[HilfeHilfe]

Ja ok . Du solltest dich drauf einstellen nach 10 Jahren eine hohe Restschuld zu haben

 

[MarcWen]

KFW 124?

Hab jetzt nicht die aktuellen Konditionen im Kopf aber sollten mit den 10 Jährigen konkurrenzfähig sein.

 

[Caspar2020]

Und wie finanzierst du den Rest? Sprich die ETW einzugsfertig machen?

Das macht man normalerweise auch nicht für 2 Euro fünfzig.

Oder ist da noch weiteres Eigenkapital?

 

[HilfeHilfe]

KfW 124?

Hab jetzt nicht die aktuellen Konditionen im Kopf aber sollten mit den 10 Jährigen konkurrenzfähig sein.

Ich vermute wird nicht machbar sein. Die finanzierende Bank will auch Geld verdienen und eigenes Geld verleihen